不動産管理事業

東京エリアに特化した管理サービスです。商業地・住宅地それぞれの特性を把握した担当者が、オーナー様の物件ごとに管理プランをご提案します。

1. 01 賃料の未払いや騒音トラブル 督促や入居者間の調整を当社が代わって対応します。
2. 02 入居率の低下、空室の増加 エリアのニーズを分析し、賃料設定と募集戦略を見直します。
3. 03 管理会社の対応に不満がある 管理の引き継ぎからご相談を承ります。
4. 04 適切な賃料設定や運用方法がわからない 近隣相場と実績から、改定の余地をご報告します。

1. 01 地域ごとのニーズに合わせた管理プラン 商業地はテナント誘致と契約条件の最適化、住宅地はファミリー層・単身者層に合わせた募集を行います。
2. 02 トラブル対応の体制 賃料未払い、騒音、入居者間の問題など、煩雑な対応をオーナー様に代わって引き受けます。
3. 03 空室対策で収益を最大化 必要なリノベーションや設備投資をご提案し、複数の媒体と連携した広告で早期成約を図ります。
4. 04 賃貸経営を支えるデータ管理 定期的な運営報告で稼働と収支の状況をお伝えし、建物の維持管理から長期修繕計画までご案内します。

1. 01 親族間の賃貸トラブル 契約書のないまま親族へ貸し出し、賃料の未払いと修繕責任の不明確さが続いていた案件。双方の意見を調整し、相場に沿った賃料を提示した結果、退去と転居に至り、未払い分は分割で回収。賃料は大幅に改善しました。
2. 02 賃料未払いの入居者への対応 支払命令と退去命令の後も居座る入居者への対応をお引き受けした案件。管理者として繰り返し請求を行い、必要に応じて弁護士と連携。交渉の末に退去となり、次の入居者の募集を再開できました。

管理に関するご相談は無料です。